تحول در صدور گواهی پایان کار و سندمالکیت با نوآوری های قانون الزام
تحول در صدور گواهی پایانکار و سند مالکیت با قانون جدید الزام به ثبت قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یکی از بنیادیترین تغییرات در نظام ثبتی ایران است. این قانون با هدف شفافسازی وضعیت مالکیت املاک فاقد سند رسمی، تسهیل در صدور گواهی پایانکار ساختمانی و جلوگیری از معاملات غیررسمی تصویب […]
راهنمای جامع تغییر اسم در شناسنامه
تغییر نام در شناسنامه | شرایط، مدارک و مراحل قانونی مقدمه انتخاب نام یکی از نخستین حقوق هر فرد محسوب میشود. در واقع، نام کوچک نه تنها وسیلهای برای شناسایی اشخاص است بلکه بخشی از هویت اجتماعی و فرهنگی افراد به شمار میرود. با این حال، گاهی نام انتخابشده در بدو تولد با عرف، […]
حقوق بازماندگان به تفکیک صندوق های بازنشستگی
تفاوت صندوقهای بازنشستگی و حقوق بازماندگان یکی از دغدغههای جدی خانوادهها پس از فوت بازنشسته یا بیمهشده این است که حقوق و مستمری او چگونه میان بازماندگان تقسیم میشود. پاسخ به این پرسش، به نوع صندوق بازنشستگی وابسته است. در ایران، صندوقهایی مانند تأمین اجتماعی، صندوق بازنشستگی کشوری، صندوقهای لشکری و برخی صندوقهای خاص، […]
شرایط جدید فسخ معامله ملکی طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (1403)
فسخ قرارداد ملکی طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (۱۴۰۳) فسخ قرارداد ملکی یکی از مهمترین مباحث حقوقی در دعاوی املاک است. با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ۱۴۰۳، مقررات جدیدی برای ثبت، فسخ و تنفیذ قراردادها وضع شد. در این قانون، برای اعمال حق فسخ قرارداد تشریفات […]
با توجه به مقررات جدید صلاحیت دادگاههای صلح آیا دستور تخلیه صادره از این دادگاه قابل تجدیدنظر است؟
آیا دستور تخلیه صادره از دادگاه صلح قابل تجدیدنظر است؟ دکتر فرشته گروئی، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی آنلاین، تحلیل این موضوع را ارائه میکند. طبق بند ۴ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف، دعاوی و درخواستهای مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجارهبها (بهجز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب […]
تحلیل حقوقی و کاربردی در انتخاب عنوان دعاوی پرکاربرد ملکی
تفاوت سه دعوای پرکاربرد ملکی: خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی یکی از مسائل چالشبرانگیز در حوزهی حقوق املاک، تفکیک میان سه عنوان مشابه ولی کاملاً متمایز: خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی است. این دعاوی از نظر مبانی حقوقی، شرایط اقامه، نحوه رسیدگی و آثار حکم صادره تفاوتهای جدی دارند. انتخاب نادرست […]
تغییرات قانون جدید روابط موجر و مستاجر نسبت به دستور تخلیه
تفاوت دستور تخلیه و تخلیه ید و تغییرات قانون موجر و مستأجر ۱۴۰۳ در این مقاله به بررسی تفاوتهای اساسی دستور تخلیه و تخلیه ید و تغییرات سال ۱۴۰۳ در قانون موجر و مستأجر میپردازیم. همچنین میتوانید مطالب مرتبط در صفحات پرسش و پاسخ و توصیههای حقوقی کاربردی مطالعه کنید. دستور تخلیه چیست؟ دستور […]
ملک مشاع چیست و در صورت تصرف یکی از شرکا چه باید کرد؟
تحلیل حقوقی و کاربردی تصرف در ملک مشاع و ضمانت اجراهای قانونی آن در ایران مقدمه مالکیت مشاع یکی از مهمترین و در عین حال پیچیدهترین موضوعات در حقوق مدنی ایران است. بر اساس قواعد کلی مالکیت، زمانی که یک مال بهصورت مشترک بین دو یا چند نفر قرار دارد و اجزاء آن به صورت […]
مستثنیات دین چیست و چه اموالی قابل توقیف نیستند؟
خانه › اجرای احکام › مستثنیات دین مستثنیات دین چیست؟ راهنمای کامل اموال غیرقابل توقیف بههمراه رویه های کاربردی (۱۴۰۴) بر اساس مقررات قانونی، همه اموال محکومعلیه قابل توقیف نیست. قانونگذار برای حفظ حداقل معیشت و امکان تداوم فعالیت شغلی، فهرستی از اموال ضروری را از توقیف مستثنا کرده است که در ادبیات حقوقی […]
خرید و فروش اموال موروثی: نکات و توصیههای حقوقی
خرید و فروش اموال موروثی بهواسطهی ماهیت خاص این اموال، مستلزم رعایت تشریفات قانونی و توجه به نکات حقوقی ویژهای است که عدم رعایت آنها میتواند موجب بروز اختلافات و بیاعتباری معامله گردد. در ادامه مهمترین توصیههای حقوقی در این خصوص ارائه میشود: ۱. احراز مالکیت وراث پیش از انجام هرگونه معامله، باید اطمینان حاصل […]