من مستاجرم مالک خونه را فروخته و پشت قرارداد تبدیل تعهد نموده و مبلغ رهن و اجاره را به خریدار جدید انتقال داده . بعد از مدتی طی اظهار نامه اعلام فسخ نموده حالا طرف حساب من خریدار جدید هست؟ آیا اختلاف بین آنها به من ربطی دارد؟ ضمنا قرارداد اجاره رو به اتمام است.

📌جواب:👇

خریدار جدید از نظر حقوقی قائم‌مقام موجر سابق محسوب می‌شود و تا زمانی که در دادگاه فسخ قرارداد تایید و قطعی نشده باشد طرف حساب شماست و اختلاف بین فروشنده و خریدار به شما ارتباطی ندارد.

طبق ماده ۴۹۸ قانون مدنی عقد اجاره نسبت به مالک جدید معتبر است و شما باید اجاره‌بها و سایر تعهدات را به او بپردازید.