ملک مشاع چیست و در صورت تصرف یکی از شرکا چه باید کرد؟
در حقوق ایران، وقتی یک مال به صورت اشتراکی متعلق به دو یا چند نفر باشد و سهم هیچ یک از آنها به طور جداگانه مشخص نشده باشد، به آن ملک مشاع گفته میشود. به عبارت ساده، هر یک از شرکاء در جزء مال سهم دارد، بدون اینکه بخشی خاص، متعلق به شریک معین باشد. […]
مستثنیات دین چیست و چه اموالی قابل توقیف نیستند؟
بر اساس مقررات قانونی، همه اموال محکوم علیه (بدهکار) قابل توقیف نیستند. قانونگذار با هدف حفظ حداقل شرایط زندگی یا امکان ادامه فعالیت شغلی، فهرستی از اموال ضروری را از توقیف مستثنا کرده است. به این دسته از دارایی ها، مستثنیات دین گفته می شود. برخی نمونه های مهم شامل موارد زیر است: • منزل […]
خرید و فروش اموال موروثی: نکات و توصیه‌های حقوقی
خرید و فروش اموال موروثی به‌واسطه‌ی ماهیت خاص این اموال، مستلزم رعایت تشریفات قانونی و توجه به نکات حقوقی ویژه‌ای است که عدم رعایت آنها می‌تواند موجب بروز اختلافات و بی‌اعتباری معامله گردد. در ادامه مهم‌ترین توصیه‌های حقوقی در این خصوص ارائه میشود: ۱. احراز مالکیت وراث پیش از انجام هرگونه معامله، باید اطمینان حاصل […]
معاملات صوری چیست و چرا خطرناک است؟
معامله صوری به قراردادی گفته میشود که به ظاهر انجام شده و فاقد قصد واقعی طرفین برای انتقال مالکیت یا ایجاد تعهد است. معمولاً چنین معاملاتی با اهدافی نظیر فرار از دین، فریب طلبکاران یا پوشش فعالیت‌های غیرقانونی صورت می‌گیرد. برای مثال، فردی ممکن است ملک خود را به نام یکی از اقوام ثبت کند […]
هبه چیست؟ شرایط پس گرفتن هدایا؟
رجوع از هبه و شرایط پس گرفتن هدایا هبه یا بخشش، عقدی قانونی است که در آن شخصی (واهب) مال خود را به‌صورت رایگان به دیگری (موهوب‌له) منتقل می‌کند. طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه با ایجاب، قبول و تحویل مال (قبض) کامل میشود. اما آیا می‌توان هدیه داده‌شده را پس گرفت؟ بر اساس ماده […]
تأثیر انتخاب وکیل خوب در پرونده
تأثیر انتخاب وکیل خوب در پرونده انتخاب یک وکیل شایسته می‌تواند تأثیر بسزایی بر نتیجه پرونده داشته باشد. این تأثیر از جنبه‌های گوناگون قابل بررسی است: ۱. تسلط بر قانون و مدارک: وکیل حرفه ای با دانش عمیق خود از قوانین و رویه‌های قضایی، قادر است بهترین استدلال‌ها را ارائه دهد و از مدارک و […]
عوامل مؤثر بر موفقیت یک وکیل
۱. تحلیل دقیق پرونده: وکیل ماهر ابتدا تمامی جوانب دعوا را بررسی می‌کند؛ از مدارک و شواهد گرفته تا نقاط ضعف و قوت طرف مقابل. این تحلیل دقیق به او کمک می‌کند تا بهترین مسیر را برای پیشبرد پرونده انتخاب نماید. ۲. تسلط بر قوانین مرتبط: هر دعوایی قوانین خاص خود را دارد (مانند دعاوی […]
توصیه های واگذاری امتیاز وام
استفاده از تسهیلات امتیازی بانکها و تصویب قوانین جدید که انتقال امتیاز به دیگران را ممکن می سازد، فرصت و تهدیدی برای شما شهروندان محترم می باشد. بسیاری از افراد شریف و معتبر مشغول ارائه خدمات در این زمینه می باشند و در این میان افرادی نیز به قصد کلاهبرداری، از اعتماد شما سواستفاده می […]
طرح دعوای حقوقی و کیفری
به عنوان وکیل پایه یک دادگستری، بر اساس تجربیات عملی خود در مراجع قضایی، رعایت نکات زیر را جهت طرح مؤثر دعوای حقوقی یا کیفری به شما توصیه می‌کنم: در نظام حقوقی ایران، دعاوی به دو دسته کلی حقوقی و کیفری تقسیم می‌شوند. شناخت تفاوت‌های این دو نوع دعوا و آگاهی از شیوه صحیح طرح […]
توصیه‌های حقوقی کاربردی در تعهدات مالی
۱. لزوم مکتوب‌سازی تعهدات مالی به‌منظور پیشگیری از بروز اختلافات و تسهیل در اثبات مطالبات، توصیه میشود کلیه تعهدات مالی به‌صورت مکتوب و مستند تنظیم گردند. قرارداد مکتوب، رسید پرداخت، چک، سفته و حتی پیام‌های کتبی نظیر پیامک یا مکاتبات در پیام‌رسان‌ها، در صورت بروز اختلاف می‌توانند به‌عنوان دلیل و مستند قانونی مورد استناد قرار […]