شرایط جدید فسخ معامله ملکی طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (1403)
فسخ قرارداد ملکی طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (۱۴۰۳) فسخ قرارداد ملکی یکی از مهم‌ترین مباحث حقوقی در دعاوی املاک است. با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ۱۴۰۳، مقررات جدیدی برای ثبت، فسخ و تنفیذ قراردادها وضع شد. در این قانون، برای اعمال حق فسخ قرارداد تشریفات […]
تحلیل حقوقی و کاربردی در انتخاب عنوان دعاوی پرکاربرد ملکی
تفاوت سه دعوای پرکاربرد ملکی: خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی یکی از مسائل چالش‌برانگیز در حوزه‌ی حقوق املاک، تفکیک میان سه عنوان مشابه ولی کاملاً متمایز: خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی است. این دعاوی از نظر مبانی حقوقی، شرایط اقامه، نحوه رسیدگی و آثار حکم صادره تفاوت‌های جدی دارند. انتخاب نادرست […]
خصوصیات یک وکیل حرفه‌ای در جهان پرشتاب و پیچیده امروز، مراجعه به وکیل تنها به‌معنای بهره‌گیری از دانش حقوقی نیست؛ بلکه گامی برای یافتن همراهی قابل اعتماد در مواجهه با بحران‌های زندگی و مسائل حساس حقوقی است. یک وکیل حرفه‌ای، فراتر از نقش یک نماینده قانونی، نقش حامی، مشاور و راهنمایی امین را ایفا می‌کند […]
رزومه و سابقه تحصیلی دکتر فرشته گروئی
رزومه و سابقه تحصیلی دکتر فرشته گروئی سوابق تحصیلی: – کسب رتبه ۵۶ در کنکور سراسری سال ۱۳۸۱ – شاگرد اول دوره کارشناسی ارشد دانشگاه بین‌المللی امام خمینی – کسب رتبه ۱۷ در کنکور نیمه‌متمرکز دکتری سال ۱۳۹۱ – دارای مدرک دکتری حقوق خصوصی از دانشگاه خوارزمی تهران تألیفات: – مؤلف کتاب *«تحلیل رویکرد نظام […]
اعتراض ثالث به توقیف اموال
وکیل خواهان دعوای اصلی: سرکار خانم فرشته گروئی الف. شرح موضوع در جریان اجرای حکم محکومیت قطعی صادره از […]، اموال مورد نظر به درخواست موکل اینجانب و با رعایت تشریفات قانونی توقیف گردید. متعاقباً، شخص ثالث […] با استناد به یک مبایعه‌نامه عادی ادعای مالکیت نسبت به مال توقیف‌شده را مطرح و مدعی […]
پرونده کیفری سوءاستفاده از ضعف نفس اشخاص
۱. موضوع شکایت: شاکی (الف.م.) مدعی است متهم (ع.م. – برادرش) با سوءاستفاده از ضعف جسمانی و عقلی پدرشان (مرحوم ه.م.) که مبتلا به بیماری پارکینسون و ضعف قوای مغزی بوده، اقدام به اخذ وکالت‌نامه نموده و اموال پدر را به نفع خود منتقل کرده است. ۲. دفاعیات متهم: متهم (ع.م.) اتهامات را رد کرده […]
دعوای تأیید فسخ معامله
خواهان پرونده، پس از گذشت دو سال از وقوع عقد بیع یک واحد آپارتمان، دعوای تأیید فسخ را علیه خریدار مطرح کرده است. *دکتر فرشته گروئی* به عنوان وکیل خوانده، در برابر دعوای تأیید فسخ معامله ملک، عمده دفاعیات خود را به شرح زیر تقدیم دادگاه کرده است: الف) ایرادات شکلی به دعوای خواهان عدم […]
تأمین دلیل ارزیابی خسارت ناشی از تصادف
موکل با خودروی شخصی خود در یکی از خیابان‌های اصلی شهر در حال تردد بوده که به دلیل بی‌احتیاطی و عدم رعایت فاصله ایمن توسط راننده خودروی دیگر، دچار سانحه رانندگی شده است. خودروی مقصر از عقب به خودروی موکل برخورد کرده و این حادثه منجر به وارد آمدن خسارات قابل‌توجهی به خودرو گردیده است. […]
پرونده کیفری ترک انفاق
زوجه و زوج در تاریخ … با عقدنامه رسمی ازدواج دائم کرده‌اند. زوجه اعلام داشته که از ابتدا آمادگی تمکین عام (زندگی مشترک) و خاص (روابط زناشویی) را داشته است، اما زوج از تاریخ … از پرداخت نفقه خودداری کرده و با تعویض قفل درب منزل مشترک، زوجه را از ورود به خانه محروم ساخته […]
پرونده اعلام بطلان معامله و ابطال سند رسمی
موضوع دعوی: خواهان (زوجه) ادعا نموده است که آقای …… (زوج و خوانده ردیف دوم) بلافاصله پس از دریافت ابلاغیه اجرایی مربوط به مطالبه مهریه، یک دستگاه آپارتمان متعلق به خود را به خواهرش (خوانده ردیف اول) بدون دریافت هیچ وجهی و به‌صورت صوری انتقال داده است تا از پرداخت دین معادل ۱۱۰ قطعه سکه […]