با توجه به مقررات جدید صلاحیت دادگاههای صلح آیا دستور تخلیه صادره از این دادگاه قابل تجدیدنظر است؟
آیا دستور تخلیه صادره از دادگاه صلح قابل تجدیدنظر است؟ دکتر فرشته گروئی، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی آنلاین، تحلیل این موضوع را ارائه میکند. طبق بند ۴ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف، دعاوی و درخواستهای مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجارهبها (بهجز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب […]
تحلیل حقوقی و کاربردی در انتخاب عنوان دعاوی پرکاربرد ملکی
تفاوت سه دعوای پرکاربرد ملکی: خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی یکی از مسائل چالشبرانگیز در حوزهی حقوق املاک، تفکیک میان سه عنوان مشابه ولی کاملاً متمایز: خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی است. این دعاوی از نظر مبانی حقوقی، شرایط اقامه، نحوه رسیدگی و آثار حکم صادره تفاوتهای جدی دارند. انتخاب نادرست […]
تغییرات قانون جدید روابط موجر و مستاجر نسبت به دستور تخلیه
تفاوت دستور تخلیه و تخلیه ید و تغییرات قانون موجر و مستأجر ۱۴۰۳ در این مقاله به بررسی تفاوتهای اساسی دستور تخلیه و تخلیه ید و تغییرات سال ۱۴۰۳ در قانون موجر و مستأجر میپردازیم. همچنین میتوانید مطالب مرتبط در صفحات پرسش و پاسخ و توصیههای حقوقی کاربردی مطالعه کنید. دستور تخلیه چیست؟ دستور […]
ملک مشاع چیست و در صورت تصرف یکی از شرکا چه باید کرد؟
تحلیل حقوقی و کاربردی تصرف در ملک مشاع و ضمانت اجراهای قانونی آن در ایران مقدمه مالکیت مشاع یکی از مهمترین و در عین حال پیچیدهترین موضوعات در حقوق مدنی ایران است. بر اساس قواعد کلی مالکیت، زمانی که یک مال بهصورت مشترک بین دو یا چند نفر قرار دارد و اجزاء آن به صورت […]
مستثنیات دین چیست و چه اموالی قابل توقیف نیستند؟
خانه › اجرای احکام › مستثنیات دین مستثنیات دین چیست؟ راهنمای کامل اموال غیرقابل توقیف بههمراه رویه های کاربردی (۱۴۰۴) بر اساس مقررات قانونی، همه اموال محکومعلیه قابل توقیف نیست. قانونگذار برای حفظ حداقل معیشت و امکان تداوم فعالیت شغلی، فهرستی از اموال ضروری را از توقیف مستثنا کرده است که در ادبیات حقوقی […]
خرید و فروش اموال موروثی: نکات و توصیههای حقوقی
خرید و فروش اموال موروثی بهواسطهی ماهیت خاص این اموال، مستلزم رعایت تشریفات قانونی و توجه به نکات حقوقی ویژهای است که عدم رعایت آنها میتواند موجب بروز اختلافات و بیاعتباری معامله گردد. در ادامه مهمترین توصیههای حقوقی در این خصوص ارائه میشود: ۱. احراز مالکیت وراث پیش از انجام هرگونه معامله، باید اطمینان حاصل […]
معاملات صوری چیست و چرا خطرناک است؟
معامله صوری به قراردادی گفته میشود که به ظاهر انجام شده و فاقد قصد واقعی طرفین برای انتقال مالکیت یا ایجاد تعهد است. معمولاً چنین معاملاتی با اهدافی نظیر فرار از دین، فریب طلبکاران یا پوشش فعالیتهای غیرقانونی صورت میگیرد. برای مثال، فردی ممکن است ملک خود را به نام یکی از اقوام ثبت کند […]
هبه چیست؟ شرایط پس گرفتن هدایا؟
رجوع از هبه و شرایط پس گرفتن هدایا هبه یا بخشش، عقدی قانونی است که در آن شخصی (واهب) مال خود را بهصورت رایگان به دیگری (موهوبله) منتقل میکند. طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه با ایجاب، قبول و تحویل مال (قبض) کامل میشود. اما آیا میتوان هدیه دادهشده را پس گرفت؟ بر اساس ماده […]
تأمین خواسته چیست؟
تأمین خواسته یعنی توقیف موقت اموال خوانده (طرف مقابل دعوا) قبل از صدور حکم نهایی برای اینکه اگر شما در دعوا برنده شدید، بتوانید به حقتان برسید و اموال از دست نرفته باشد. مطابق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، خواهان میتواند قبل یا همزمان با طرح دعوا یا در جریان رسیدگی، تقاضای تأمین خواسته […]
تأثیر انتخاب وکیل خوب در پرونده
تأثیر انتخاب وکیل خوب در پرونده انتخاب یک وکیل شایسته میتواند تأثیر بسزایی بر نتیجه پرونده داشته باشد. این تأثیر از جنبههای گوناگون قابل بررسی است: ۱. تسلط بر قانون و مدارک: وکیل حرفه ای با دانش عمیق خود از قوانین و رویههای قضایی، قادر است بهترین استدلالها را ارائه دهد و از مدارک و […]