معاملات صوری چیست و چرا خطرناک است؟
معامله صوری به قراردادی گفته میشود که به ظاهر انجام شده و فاقد قصد واقعی طرفین برای انتقال مالکیت یا ایجاد تعهد است. معمولاً چنین معاملاتی با اهدافی نظیر فرار از دین، فریب طلبکاران یا پوشش فعالیتهای غیرقانونی صورت میگیرد. برای مثال، فردی ممکن است ملک خود را به نام یکی از اقوام ثبت کند […]
هبه چیست؟ شرایط پس گرفتن هدایا؟
رجوع از هبه و شرایط پس گرفتن هدایا هبه یا بخشش، عقدی قانونی است که در آن شخصی (واهب) مال خود را بهصورت رایگان به دیگری (موهوبله) منتقل میکند. طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه با ایجاب، قبول و تحویل مال (قبض) کامل میشود. اما آیا میتوان هدیه دادهشده را پس گرفت؟ بر اساس ماده […]
تأمین خواسته چیست؟
تأمین خواسته یعنی توقیف موقت اموال خوانده (طرف مقابل دعوا) قبل از صدور حکم نهایی برای اینکه اگر شما در دعوا برنده شدید، بتوانید به حقتان برسید و اموال از دست نرفته باشد. مطابق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، خواهان میتواند قبل یا همزمان با طرح دعوا یا در جریان رسیدگی، تقاضای تأمین خواسته […]
تأثیر انتخاب وکیل خوب در پرونده
تأثیر انتخاب وکیل خوب در پرونده انتخاب یک وکیل شایسته میتواند تأثیر بسزایی بر نتیجه پرونده داشته باشد. این تأثیر از جنبههای گوناگون قابل بررسی است: ۱. تسلط بر قانون و مدارک: وکیل حرفه ای با دانش عمیق خود از قوانین و رویههای قضایی، قادر است بهترین استدلالها را ارائه دهد و از مدارک و […]
عوامل مؤثر بر موفقیت یک وکیل
۱. تحلیل دقیق پرونده: وکیل ماهر ابتدا تمامی جوانب دعوا را بررسی میکند؛ از مدارک و شواهد گرفته تا نقاط ضعف و قوت طرف مقابل. این تحلیل دقیق به او کمک میکند تا بهترین مسیر را برای پیشبرد پرونده انتخاب نماید. ۲. تسلط بر قوانین مرتبط: هر دعوایی قوانین خاص خود را دارد (مانند دعاوی […]
توصیه های واگذاری امتیاز وام
استفاده از تسهیلات امتیازی بانکها و تصویب قوانین جدید که انتقال امتیاز به دیگران را ممکن می سازد، فرصت و تهدیدی برای شما شهروندان محترم می باشد. بسیاری از افراد شریف و معتبر مشغول ارائه خدمات در این زمینه می باشند و در این میان افرادی نیز به قصد کلاهبرداری، از اعتماد شما سواستفاده می […]
طرح دعوای حقوقی و کیفری
به عنوان وکیل پایه یک دادگستری، بر اساس تجربیات عملی خود در مراجع قضایی، رعایت نکات زیر را جهت طرح مؤثر دعوای حقوقی یا کیفری به شما توصیه میکنم: در نظام حقوقی ایران، دعاوی به دو دسته کلی حقوقی و کیفری تقسیم میشوند. شناخت تفاوتهای این دو نوع دعوا و آگاهی از شیوه صحیح طرح […]
توصیههای حقوقی کاربردی در تعهدات مالی
۱. لزوم مکتوبسازی تعهدات مالی بهمنظور پیشگیری از بروز اختلافات و تسهیل در اثبات مطالبات، توصیه میشود کلیه تعهدات مالی بهصورت مکتوب و مستند تنظیم گردند. قرارداد مکتوب، رسید پرداخت، چک، سفته و حتی پیامهای کتبی نظیر پیامک یا مکاتبات در پیامرسانها، در صورت بروز اختلاف میتوانند بهعنوان دلیل و مستند قانونی مورد استناد قرار […]
توصیههای حقوقی کاربردی برای مطالبه مهریه
مهریه، حقی قانونی برای زوجه در نظام حقوقی ایران است که در سند ازدواج قید میگردد و تحت هر شرایطی حتی فوت زوج یا زوجه، خیانت یا بدون درخواست طلاق و حین زندگی مشترک،نیز قابل مطالبه است. از اینرو توصیه میشود زوجین در زمان انعقاد عقد نکاح، توانایی مالی زوج را در نظر گرفته و […]
توصیههای حقوقی کاربردی جهت خرید ملک ورثهای
خرید ملک موروثی بهدلیل احتمال بروز اختلاف میان وراث و وجود پیچیدگیهای حقوقی، مستلزم رعایت دقیق الزامات قانونی است. موارد زیر جهت پیشگیری از مخاطرات حقوقی توصیه میگردد: ۱. بررسی اسناد مالکیت بررسی دقیق سند رسمی (تکبرگ یا منگولهدار) بهنام مورّث، انطباق مشخصات آن با موقعیت فیزیکی ملک و احراز مشاعی یا مفروز بودن ملک […]