تحول در صدور گواهی پایان کار و سندمالکیت با نوآوری های قانون الزام
تحول در صدور گواهی پایانکار و سند مالکیت با قانون جدید الزام به ثبت قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یکی از بنیادیترین تغییرات در نظام ثبتی ایران است. این قانون با هدف شفافسازی وضعیت مالکیت املاک فاقد سند رسمی، تسهیل در صدور گواهی پایانکار ساختمانی و جلوگیری از معاملات غیررسمی تصویب […]
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خودرو
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خودرو در این صفحه، متن کامل نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خودرو آورده شده است. این دادخواست بهطور دقیق مطابق قوانین ایران، از جمله ماده ۲۳۰ قانون مدنی و قواعد فقهی تنظیم شده است. موضوع خواسته ۱- الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو […]
نمونه اظهارنامه اعطای وکالت تعویض پلاک خودرو
📜 اظهارنامه رسمی بابت امتناع فروشنده از انتقال رسمی خودرو و اعطای وکالت تعویض پلاک احتراماً، به استحضار میرساند: ۱. در فروردینماه سال ۱۴۰۴ اینجانب مطابق با مبایعهنامه تنظیمی در نمایشگاه اتومبیل، یک دستگاه خودروی پژو پارس با پلاک انتظامی …. از شما خریداری نمودم. مبلغ معامله به میزان ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال (چهارصد […]
راهنمای جامع تغییر اسم در شناسنامه
تغییر نام در شناسنامه | شرایط، مدارک و مراحل قانونی مقدمه انتخاب نام یکی از نخستین حقوق هر فرد محسوب میشود. در واقع، نام کوچک نه تنها وسیلهای برای شناسایی اشخاص است بلکه بخشی از هویت اجتماعی و فرهنگی افراد به شمار میرود. با این حال، گاهی نام انتخابشده در بدو تولد با عرف، […]
حقوق بازماندگان به تفکیک صندوق های بازنشستگی
تفاوت صندوقهای بازنشستگی و حقوق بازماندگان یکی از دغدغههای جدی خانوادهها پس از فوت بازنشسته یا بیمهشده این است که حقوق و مستمری او چگونه میان بازماندگان تقسیم میشود. پاسخ به این پرسش، به نوع صندوق بازنشستگی وابسته است. در ایران، صندوقهایی مانند تأمین اجتماعی، صندوق بازنشستگی کشوری، صندوقهای لشکری و برخی صندوقهای خاص، […]
شرایط جدید فسخ معامله ملکی طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (1403)
فسخ قرارداد ملکی طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (۱۴۰۳) فسخ قرارداد ملکی یکی از مهمترین مباحث حقوقی در دعاوی املاک است. با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ۱۴۰۳، مقررات جدیدی برای ثبت، فسخ و تنفیذ قراردادها وضع شد. در این قانون، برای اعمال حق فسخ قرارداد تشریفات […]
حقوق مستأجر در برابر خریدار جدید ملک
من مستاجرم مالک خونه را فروخته و پشت قرارداد تبدیل تعهد نموده و مبلغ رهن و اجاره را به خریدار جدید انتقال داده . بعد از مدتی طی اظهار نامه اعلام فسخ نموده حالا طرف حساب من خریدار جدید هست؟ آیا اختلاف بین آنها به من ربطی دارد؟ ضمنا قرارداد اجاره رو به اتمام است. […]
نحوه درخواست وکیل تسخیری و فرآیند قانونی آن
برای گرفتن وکیل تسخیری باید به کجا مراجعه کنم و چه مراحلی باید طی شود ؟ 📌جواب:👇 طبق تبصره ۲ ماده ۱۹۰ آیین دادرسی کیفری در جرائمی که مجازات آن سلب حیات یا حبس ابد است، اگر متهم در مرحله تحقیقات مقدماتی وکیل معرفی نکند، بازپرس موظف است وکیل تسخیری برای او تعیین کند. همچنین […]
با توجه به مقررات جدید صلاحیت دادگاههای صلح آیا دستور تخلیه صادره از این دادگاه قابل تجدیدنظر است؟
آیا دستور تخلیه صادره از دادگاه صلح قابل تجدیدنظر است؟ دکتر فرشته گروئی، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی آنلاین، تحلیل این موضوع را ارائه میکند. طبق بند ۴ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف، دعاوی و درخواستهای مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجارهبها (بهجز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب […]
تحلیل حقوقی و کاربردی در انتخاب عنوان دعاوی پرکاربرد ملکی
تفاوت سه دعوای پرکاربرد ملکی: خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی یکی از مسائل چالشبرانگیز در حوزهی حقوق املاک، تفکیک میان سه عنوان مشابه ولی کاملاً متمایز: خلع ید، تخلیه ید و تصرف عدوانی است. این دعاوی از نظر مبانی حقوقی، شرایط اقامه، نحوه رسیدگی و آثار حکم صادره تفاوتهای جدی دارند. انتخاب نادرست […]